Ho fananana nanambara toy niaritra, SISA no ho, (isan-jato)
Isan-karazany ny saram-pianarana no hofany rehefa mividy ny fananana ao Portiogaly, izay matetika no manampy eo amin'ny folo, ary dimy ambin'ny folo isan-jato ny vidin'ny fividianana, izay ambony kokoa noho ny maro hafa firenena EOROPEANAIndrindra saram dia mifototra amin'ny 'nambaran' na ketra sandan'ny fananana, izay nentim-paharazana dia ambany lavitra noho ny tena vidin'ny vola. Na izany aza anefa, ny hetra manome lanja ny tena fananana efa reassessed tao anatin'ny taona vitsivitsy, ary mety izao ho akaiky ny tena tsena soatoavina. Mpividy tokony tandremo ny milaza ny vidiny fa ny tsara eto ambany ny tena zava-dehibe, fa izay misy ny sazy henjana. Ny saram hofany rehefa mividy ny fananana ao Portiogaly dia mety ahitana ny manaraka izao: Indrindra ny hetra dia aloa avy amin'ny mpividy na dia tafiditra ao ny vidiny. Foana hahazoana antoka fa fantatrao tsara ny zavatra ny fitambaran'ny saram dia ho alohan'ny hanaovana sonia ny fifanekena. Mariho fa ny famindrana ny hetra (SISA), notary sy ny asa atao fisoratana anarana saram-tsy azo ampiharina rehefa mividy ny fananan'ny amin'ny offshore orinasa. SISA dia iray amin'ireo Portiogaly ny tena mahabe resaka hetra ary ny farany ny taona maro nifandimby ny fitondram-panjakana dia nanao drafitra ho an'ny lalà na na hanafoanana ny hetra avokoa na ny marina dia mampihena ny tahan'ny. Na izany aza, na dia eo aza be ny dokambarotra sy ny ora maro ny solombavambahoaka fotoana izany, ny SISA ny tahan'ny tena izy ve ireo ary mijery toy ny sisa ka ho an'ny hoavy. Tsy midika akory izany hoe, na izany aza, fa ny SISA dia tsy azo foanana amin'ny ho avy. Amin'izao fotoana izao SISA no hofany rehetra fivarotana fananana (izany hoe misy ny fananana izay tsy ho namidy ho an'ny fotoana voalohany) ary dia nanitsy isan-taona ho an'ny sondro-bidim-piainana. Tamin'ny SISA taha ireo araka ny tabilao aseho etsy ambany: Mariho fa ny SISA dia tsy mifototra amin'ny sliding mizana sy ny taha hita mihatra manontolo amin'ny vidin'ny fananana. Ny mety deduction no natao taorian'ny hahamaro ny fananana sarobidy ny manan-danja isan-jato. Ohatra, raha toa ka nanambara ny lanjan'ny fananana, SISA dia enina amby roa-polo isan-jato miiba, izay mitovy ny SISA volavolan-dalà na ho an'ny, (manodidina ny valo isan-jato). SISA dia voampanga amin'ny taha raikitra ny valo isan-jato amin'ny rustic (ambanivohitra) ny fananana izay tsy misy fanorenana. Ambanivohitra tany amin ny sisa tavela sy uninhabitable trano voasoratra ara-panjakana ho 'an-tanà n-dehibe ny fananana' hisarika ny SISA amin'ny tahan'ny valo isan-jato eo amin'ny tany sy amin'ny mahazatra ny tahan'ny amin'ny fanorenana. Manamarika, na izany aza, fa tena tsy mahazatra ho an'ny hanimba ho sarobidy mihoatra ny valo isan-jato sy ny maro rava dia sarobidy amin'ny ambany ny tahan'ny na dia SISA afa-miala.
SISA no hofany amin'ny mahazatra ny tahan'ny amin'ny fananganana teti-dratsin'ny sy ny tany ho fanorenana.
SISA tsy maintsy aloa mialoha ny fanaovan-tsonia ny farany atao ny fivarotana (escritura), ary dia matetika no karama ny andro vitsivitsy teo aloha.
ny iray isan-jato ny sandan'ny fananana
Ny fandraisana dia tsy maintsy aseho ny notary tao ny vita ary dia nihazona ao aminy (ka hahazo ny dika mitovy fa ny rakitsoratra). Raha toa ka ny fivarotana dia tsy natao tao euros, ny fanambarana dia tsy maintsy ho azo avy amin'ny banky eo an-toerana milaza ny tahan'ny fifanakalozana ho an'ny ny SISA ny kajy. Raha toa ianao mividy trano vaovao na townhouse ary ny voalohany nividy, arakaraka ny SISA tany am-boalohany karama eo amin ny tany tokony ho nakòn avy ny SISA hofany (fa tsy maintsy mangataka izany fanomezana). Raha toa ka mandoa ny SISA amin'ny fananana dia mety tsy ho takiana mba mandoa hetra amin'ny fananana ho an'ny vanim-potoana iray, arakaraka ny fananana ny rateable sarobidy. Ny sanda hary hetra (IVA) ny sivy ambin ny folo isan-jato dia takin'ny vaovao fananana novidina avy ny developer na marika sy ho namidy ho an'ny fotoana voalohany. VAT dia tokony ho tafiditra ao anatin'ny dokam-barotra na nanaiky ny vidiny ary tsy nanampy rehefa afaka izany, fa tokony hijery izany tsara. Ny saram-pianarana ho an'ny notary izay officiates amin'ny fivarotana dia ferana amin'ny alalan'ny lalà na sy ampiasaina mba miankina amin'ny fivarotana vidiny. Na izany aza, vaovao ny lalà na dia nampiditra raikitra ny rafitra eo ambany izay notaries-poana manodidina isaky ny raharaham-barotra plus fanampiny fiampangana. dimy amby roapolo isaky ny fanitsiana na ny fepetra ao amin'ny tahirin-kevitra. Misy koa mety ho hafa ny fandaniana fanampiny (matetika kely fotsiny). Ara-dalà na ny saram-pianarana ho an'ny conveyancing anjara amin'ny fananana sale matetika iray na roa isan-jato ny vidiny noho ny eo ho eo ny fananana. Ny tena vola dia miankina amin'ny ny asa tafiditra amin'izany, na dia misy matetika ny ambany indrindra-poana, ohatra. Saram, izay tokony ho nanaiky an-tsoratra mialoha, dia ambany be raha toa ka misy mpahay lalà na no hirotsaka ihany vet ny varotra fifanarahana. Manao ny mpahay lalà na sy ny fandoavana ara-dalà na ny saram dia tsy an-katerena, na dia tena soso-kevitra. Ny fisoratana anarana saram-pianarana ho an'ny mpikambana iray atao ny fivarotana ao amin'ny tany firaketana dia eo ho eo amin'ny. Ny asa saran'ny fisoratana anarana dia nandoa ny notary ny saran'ny ho vita ny fivarotana. Raha mampiasa ny surveyor mba nandinika ny trano na tetika ny tany, ny saran'ny dia miankina amin'ny karazana fanadihadiana, na inona na inona manokana ny fepetra sy ny lanjan ny fananana. Ny homebuyer ny fanadihadiana sy ny tombany ho fananana sarobidy amin'ny niakatra ho any, matetika dia avy manodidina ny sy feno ara-drafitra fanadihadiana momba ny fananany koa dia manodidina ny. Ny fivarotana mpandraharaha ny saram dia matetika eo anelanelan'ny dimy ka hatramin'ny folo isan-jato ny fivarotana vidiny, arakaraka ny vola lany ny fananana ary ny karazana fifanekena, sy ny dia aloa ny mpivarotra. Na izany aza, matetika ry zareo avela ho ao ny manontany ny vidiny, ka vokany dia aloa ny mpividy. Raha toa ianao ka mividy vaovao fananana dia mety mila mandoa ny herinaratra, mandatsa-dranomaso sy ny rano fifandraisana, ary ny fametrahana ny metatra. Raha toa ka tsy tafiditra ao ny vidiny, dia tokony hanontany ny mpanamboatra na ny mpamokatra mba hanome ny vola lany amin'ny fifandraisana rehetra ny asa an-tsoratra. Antoka saram-pianarana dia mety ahitana ny fanoloran-tena saran'ny, ny fifanarahana saran'ny (matetika dia ny iray isan-jato ny vola ny findramam-bola), ny fitantanana ny saran'ny (ohatra: ny iray isan-jato), sy ny fanombanana na ny tombany saran'ny. Indrindra saram dia mifototra amin'ny 'nambaran' na ketra sandan'ny fananana, izay nentim-paharazana dia ambany lavitra noho ny tena vidin'ny vola.
Na izany aza anefa, ny hetra manome lanja ny tena fananana efa reassessed tao anatin'ny taona vitsivitsy, ary mety izao ho akaiky ny tena tsena soatoavina.
Mpividy tokony tandremo ny milaza ny vidiny fa ny tsara eto ambany ny tena zava-dehibe, fa izay misy ny sazy henjana. Ny saram hofany rehefa mividy ny fananana ao Portiogaly dia mety ahitana ny manaraka izao: Indrindra ny hetra dia aloa avy amin'ny mpividy na dia tafiditra ao ny vidiny.
Foana hahazoana antoka fa fantatrao tsara ny zavatra ny fitambaran'ny saram-ho talohan'ny fanaovan-tsonia ny fifanarahana.
Mariho fa ny famindrana ny hetra (SISA), notary sy ny asa atao fisoratana anarana saram-tsy azo ampiharina rehefa mividy ny fananan'ny amin'ny offshore orinasa. SISA dia iray amin'ireo Portiogaly ny tena mahabe resaka hetra ary ny farany ny taona maro nifandimby ny fitondram-panjakana dia nanao drafitra ho an'ny lalà na na hanafoanana ny hetra avokoa na ny marina dia mampihena ny tahan'ny. Na izany aza, na dia eo aza be ny dokambarotra sy ny ora maro ny solombavambahoaka fotoana izany, ny SISA ny tahan'ny tena izy ve ireo ary mijery toy ny sisa ka ho an'ny hoavy. Izany ve tsy midika ho milaza, na izany aza, fa ny SISA dia tsy azo foanana amin'ny ho avy.
Amin'izao fotoana izao SISA no hofany rehetra fivarotana fananana (izany hoe misy ny fananana izay tsy ho namidy ho an'ny fotoana voalohany) ary dia nanitsy isan-taona ho an'ny sondro-bidim-piainana.
Tamin'ny SISA taha ireo araka ny tabilao aseho etsy ambany: Mariho fa ny SISA dia tsy mifototra amin'ny sliding mizana sy ny taha hita mihatra manontolo amin'ny vidin'ny fananana. Ny mety deduction no natao taorian'ny hahamaro ny fananana sarobidy ny manan-danja isan-jato. Ohatra, raha toa ka nanambara ny lanjan'ny fananana, SISA dia enina amby roa-polo isan-jato miiba, izay mitovy ny SISA volavolan-dalà na ho an'ny, (manodidina ny valo isan-jato). Ho fananana nanambara toy niaritra, SISA no ho, (isan-jato). SISA dia voampanga amin'ny taha raikitra ny valo isan-jato amin'ny rustic (ambanivohitra) ny fananana izay tsy misy fanorenana. Ambanivohitra tany amin ny sisa tavela sy uninhabitable trano voasoratra ara-panjakana ho 'an-tanà n-dehibe ny fananana' hisarika ny SISA amin'ny tahan'ny valo isan-jato eo amin ny tany, ary ao ny mahazatra tahan'ny amin'ny fanorenana.
Manamarika, na izany aza, fa tena tsy mahazatra ho an'ny hanimba ho sarobidy mihoatra ny valo isan-jato sy ny maro rava dia sarobidy amin'ny ambany ny tahan'ny na dia SISA afa-miala.
SISA no hofany amin'ny mahazatra ny tahan'ny amin'ny fananganana teti-dratsin'ny sy ny tany ho fanorenana. SISA tsy maintsy aloa mialoha ny fanaovan-tsonia ny farany atao ny fivarotana (escritura), ary dia matetika no karama ny andro vitsivitsy teo aloha. Ny fandraisana dia tsy maintsy aseho ny notary tao ny vita ary dia nihazona ao aminy (ka hahazo ny dika mitovy fa ny rakitsoratra). Raha toa ka ny fivarotana dia tsy natao tao euros, ny fanambarana dia tsy maintsy ho azo avy amin'ny banky eo an-toerana milaza ny tahan'ny fifanakalozana ho an'ny ny SISA ny kajy. Raha toa ianao mividy trano vaovao na townhouse ary ny voalohany nividy, arakaraka ny SISA tany am-boalohany karama eo amin ny tany tokony ho nakòn avy ny SISA hofany (fa tsy maintsy mangataka izany fanomezana). Raha toa ka mandoa ny SISA amin'ny fananana dia mety tsy ho takiana mba mandoa hetra amin'ny fananana ho an'ny vanim-potoana iray, arakaraka ny fananana ny rateable sarobidy. Ny sanda hary hetra (IVA) ny sivy ambin ny folo isan - jato dia takin'ny vaovao fananana novidina avy ny developer na marika sy ho namidy ho an'ny fotoana voalohany. VAT dia tokony ho tafiditra ao anatin'ny dokam-barotra na nanaiky ny vidiny ary tsy nanampy rehefa afaka izany, fa tokony hijery izany tsara. Ny saram-pianarana ho an'ny notary izay officiates amin'ny fivarotana dia ferana amin'ny alalan'ny lalà na sy ampiasaina mba miankina amin'ny fivarotana vidiny. Na izany aza, vaovao ny lalà na dia nampiditra raikitra ny rafitra eo ambany izay notaries-poana manodidina isaky ny raharaham-barotra plus fiampangana fanampiny. dimy amby roapolo isaky ny fanitsiana na ny fepetra ao amin'ny tahirin-kevitra. Misy koa mety ho hafa ny fandaniana fanampiny (matetika kely fotsiny). Ara-dalà na ny saram-pianarana ho an'ny conveyancing anjara amin'ny fananana sale matetika iray na roa isan-jato ny vidiny noho ny eo ho eo ny fananana. Ny tena vola dia miankina amin'ny ny asa tafiditra amin'izany, na dia misy matetika ny ambany indrindra-poana, ohatra. Saram, izay tokony ho nanaiky an-tsoratra mialoha, dia ambany be raha toa ka misy mpahay lalà na no hirotsaka ihany vet ny varotra fifanarahana. Manao ny mpahay lalà na sy ny fandoavana ara-dalà na ny saram-dia tsy an-katerena, na dia tena soso-kevitra. Ny fisoratana anarana saram-pianarana ho an'ny mpikambana iray atao ny fivarotana ao amin'ny tany firaketana dia eo ho eo amin'ny. ny iray isan-jato ny sandan'ny fananana.
Ny asa saran'ny fisoratana anarana dia nandoa ny notary ny saran'ny ho vita ny fivarotana.
Raha mampiasa ny surveyor mba nandinika ny trano na tetika ny tany, ny saran'ny dia miankina amin'ny karazana fanadihadiana, na inona na inona manokana ny fepetra sy ny lanjan ny fananana.
Ny homebuyer ny fanadihadiana sy ny tombany ho fananana sarobidy amin'ny niakatra ho any, matetika dia avy manodidina ny sy feno ara-drafitra fanadihadiana momba ny fananany koa dia manodidina ny.
Ny fivarotana mpandraharaha ny saram dia matetika eo anelanelan'ny dimy ka hatramin'ny folo isan-jato ny fivarotana vidiny, arakaraka ny vola lany ny fananana ary ny karazana fifanekena, sy ny dia aloa ny mpivarotra. Na izany aza, matetika ry zareo avela ho ao ny manontany ny vidiny, ka vokany dia aloa ny mpividy. Raha toa ianao ka mividy vaovao fananana dia mety mila mandoa ny herinaratra, mandatsa-dranomaso sy ny rano fifandraisana, ary ny fametrahana ny metatra. Raha tsy tafiditra ao ny vidiny, dia tokony hanontany ny mpanamboatra na ny mpamokatra mba hanome ny vola lany amin'ny fifandraisana rehetra ny asa an-tsoratra. Antoka saram-pianarana dia mety ahitana ny fanoloran-tena saran'ny, ny fifanarahana saran'ny (matetika dia ny iray isan-jato ny vola ny findramam-bola), ny fitantanana ny saran'ny (ohatra: ny iray isan-jato), sy ny fanombanana na ny tombany saran'ny. Ny vaovao dia irresponsibly mamitaka sy avy daty. Efa tafiditra ao amin'ny maro ny fananana varotra ao Portiogaly, ary ho fantatrao fa extras dia matetika manodidina ny efatra na dimy, ny manome na mandray. Tsy fantatrao ny voka-dratsy ataonareo. Mba hahazo ny tenanareo ny zava-misy.
